パームスクエアジェームス山

  • 兵庫県神戸市垂水区青山台七丁目

  • / 垂水駅 徒歩22分

  • 1988年築 / 17階建 / 316戸 / SRC造

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価格偏差値

43.2
フェア

推定相場価格より11.4%割高

販価
2,480万円
31.9万円/㎡
相場
2,226万円
28.6万円/㎡
1,108
1,853
2,598
3,343
AI査定結果
推定相場価格
2,226万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,853万円〜2,598万円
23.8万円/㎡〜33.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年8月3日
パームスクエアジェームス山
2,480万円（31.9万円/㎡）/ 14階 / 77.74㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴62件の平均平米単価は25.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/012,480万円31.9万円14階 77.74㎡ 3LDK南東
2025/07/221,858万円24.4万円4階 76.29㎡ 3LDK南東
2025/07/071,978万円25.2万円8階 78.49㎡ 4LDK南
2025/07/071,978万円25.2万円8階 78.49㎡ 3LDK南東
2025/07/041,780万円22.9万円11階 77.74㎡ 3LDK南東
2025/07/041,530万円22.1万円11階 69.14㎡ 3LDK西
2025/06/212,090万円22.1万円4階 94.68㎡ 3LDK南東
2025/06/161,898万円24.9万円4階 76.29㎡ 3LDK南東
2025/06/161,988万円25.3万円8階 78.49㎡ 4LDK南東
2025/06/092,198万円23.2万円4階 94.68㎡ 3LDK南東
2025/05/171,988万円25.3万円8階 78.49㎡ 3LDK南東
2025/04/192,180万円26.5万円17階 82.27㎡ 4LDK南東
2025/04/131,958万円25.7万円4階 76.29㎡ 3LDK南東
2025/03/232,038万円26.0万円8階 78.49㎡ 3LDK南東
2025/03/221,280万円16.5万円14階 77.74㎡ 3LDK南東
2025/03/212,280万円27.7万円17階 82.27㎡ 4LDK南東
2025/03/142,280万円24.1万円4階 94.68㎡ 3LDK南東
2025/03/141,450万円18.7万円14階 77.74㎡ 3LDK南東
2025/03/031,780万円20.8万円13階 85.48㎡ 4LDK南東
2025/02/262,088万円26.6万円8階 78.49㎡ 3LDK南東
2025/02/231,988万円26.1万円4階 76.29㎡ 3LDK南東
2025/02/221,280万円18.5万円12階 69.14㎡ 3LDK南西
2025/02/182,590万円27.4万円6階 94.68㎡ 4LDK南東
2025/01/281,600万円23.1万円11階 69.14㎡ 3LDK南西
2025/01/212,088万円26.6万円8階 78.49㎡ 4LDK南東
2025/01/212,088万円27.4万円8階 76.29㎡ 4LDK南東
2025/01/141,790万円24.1万円8階 74.24㎡ 3LDK南
2025/01/141,899万円22.2万円13階 85.48㎡ 4LDK南東
2024/11/301,380万円17.6万円8階 78.49㎡ 4LDK南東
2024/11/141,980万円23.2万円13階 85.48㎡ 4LDK南
2024/10/282,080万円22.0万円6階 94.68㎡ 3LDK南
2024/10/102,190万円26.0万円6階 84.08㎡ 3LDK南東
2024/10/091,980万円23.2万円13階 85.48㎡ 2LDK+S南東
2024/08/292,180万円25.5万円13階 85.48㎡ 4LDK南東
2024/08/051,480万円19.0万円14階 77.74㎡ 3LDK南
2024/07/162,180万円23.0万円6階 94.68㎡ 3LDK南
2024/07/081,780万円23.9万円8階 74.58㎡ 3LDK南
2024/06/271,580万円20.3万円14階 77.74㎡ 3LDK南
2024/06/242,250万円23.8万円6階 94.68㎡ 3LDK南
2024/06/102,180万円25.5万円13階 85.48㎡ 3LDK南東
2024/05/232,480万円26.2万円6階 94.68㎡ 3LDK南
2024/05/141,690万円21.7万円14階 77.74㎡ 3LDK南
2024/04/282,300万円28.0万円17階 82.27㎡ 4LDK南
2024/04/212,380万円28.3万円16階 84.08㎡ 4LDK南東
2024/04/162,298万円26.9万円13階 85.48㎡ 4LDK南東
2024/04/091,750万円22.5万円14階 77.74㎡ 3LDK南
2024/04/031,980万円25.5万円14階 77.74㎡ 3LDK南
2024/03/302,480万円29.5万円16階 84.08㎡ 4LDK-
2024/03/152,580万円30.7万円16階 84.08㎡ 4LDK南東
2024/02/292,380万円27.8万円13階 85.48㎡ 4LDK-
2024/02/222,298万円26.9万円13階 85.48㎡ 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2024/02/152,380万円27.8万円13階 85.48㎡ 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です南東
2024/01/271,760万円26.0万円6階 67.81㎡ 3LDK南西
2024/01/092,498万円29.2万円13階 85.48㎡ 4LDK南東
2023/12/042,580万円30.2万円13階 85.48㎡ 4LDK南東
2023/12/032,498万円29.2万円13階 85.48㎡ 3LDK+S南東
2023/11/252,698万円31.6万円13階 85.48㎡ 4LDK南東
2023/11/252,580万円30.2万円13階 85.48㎡ 3LDK+S南東
2023/09/241,850万円27.3万円6階 67.81㎡ 3LDK南西
2023/09/212,500万円30.4万円17階 82.27㎡ 4LDK南東
2023/09/212,780万円32.5万円13階 85.48㎡ 4LDK南東
2023/08/252,680万円31.4万円13階 85.48㎡ 4LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は33.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
パームスクエアジェームス山
神戸市垂水区青山台七丁目
垂水駅22分 2,480万円31.9万円77.74㎡3LDK14階 / 17階建 南東1988年316戸SRC
2025/05/24サンヴェール舞子弐番館
神戸市垂水区西舞子二丁目
西舞子駅4分 2,190万円33.1万円66.15㎡3LDK4階 / 11階建 南西1988年279戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、神戸市垂水区では15%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.9万円）は神戸市垂水区の平均と比較して24.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.2%
神戸市垂水区
25.6万円/㎡
前年比+15.0%

マンション概要

マンション名パームスクエアジェームス山
所在地兵庫県神戸市垂水区青山台七丁目
交通垂水駅徒歩22分
築年月1988年
階数17階建
総戸数316戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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